MIJN U-Pgrade
Op de volgende pagina's vindt u meer informatie betreffende uw huurcontract en andere praktische zaken met betrekking tot uw huurcontract bij u-pgrade.
Financieel
1. Huur betalen
UW HUUR BESTAAT UIT
- Netto huur bedrag (basishuur terug te vinden in uw huurcontract)
- Indexatie huur : uw huurbedrag wordt jaarlijks geïndexeerd
- Algemene kosten : kosten welke u betaalt voor diensten en leveringen die wij voor u uitvoeren en die in regel voor het hele gebouw van toepassing zijn. Niet limitatieve lijst: ontstoppen van de riolering, ledigen sceptische put, elektriciteit algemene delen, onderhoud en keuring lift, verwarming algemene delen, beheer van het gebouw, kost syndicus, kost personeel gelast met het onderhoud etc. De kosten hangen af van de voorzieningen van het gebouw.
- Privatieve kosten : in sommige gevallen is er slechts één watermeter of gasmeter in het gebouw, in dat geval wordt de verbruikskost doorgerekend aan alle huurders.
LET OP: ALGEMENE KOSTEN EN EEN SERVICEABONNEMENT ZIJN TWEE VERSCHILLENDE DINGEN
- Algemene kosten maken deel uit van uw huurovereenkomst en gelden voor een heel gebouw
- Een serviceabonnement is geen vast onderdeel van uw huur. Als u kiest voor een serviceabonnement, dan knappen wij allerlei onderhoudsklusjes op welke normaliter onder verantwoordelijkheid van de huurder vallen. Meer info vindt u onder Reparatie en onderhoud: Serviceabonnement
HOE BETAALT U DE HUUR?
U betaalt de huur altijd vooruit. Dit betekent dat u ervoor zorgt dat de verschuldigde huurprijs uiterlijk op de laatste werkdag, die de eerste van elke maand voorafgaat betaald is. De huur wordt betaald door middel van een bestendige bankopdracht met een vaste mededeling. De vaste mededeling wordt u gemeld bij de aanvang van de huur.
De huurder zal hiervan het bewijs leveren binnen de acht dagen na aanvang van de huurovereenkomst.
2. Indexatie
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op de verjaardag van de inwerkingtreding van het huurcontract.
De aanpassing zal gebeuren overeenkomstig de volgende formule:
(Basishuurprijs x nieuw indexcijfer) / basisindex
De huurindexatie wordt gemeld binnen de 3 maanden na de verjaardag van de inwerkingtreding van het huurcontract.
De aanpassing wordt gevraagd voor de drie maanden die aan de maand van de melding voorafgaan.
3. Betalingsproblemen
De huur wordt betaald uiterlijk op de laatste werkdag, die de eerste van elke maand voorafgaat. Heeft u problemen om de huur te betalen? Meldt dit zo snel mogelijk aan U-pgrade. Wij helpen u graag om een gepaste oplossing te vinden.
Bij aanhoudende wanbetaling van de verschuldigde huur en kosten schakelen wij onze raadsman in. Daarbij zijn alle achterstallige bedragen onderhevig aan intresten, bijkomend zijn alle innings- en procedurekosten ten laste van de huurder. Tot slot, gederfde huurgelden zijn eveneens ten laste van de huurder.
Ons Aanbod
U-pgrade verhuurt voornamelijk appartementen in Antwerpen en Brussel.
Alle gebouwen zijn in eigen beheer van U-pgrade.
Heeft u een vraagje over één van onze panden of over U-pgrade in het algemeen?
Aarzel niet om ons te contacteren.
Wij bieden u snel een antwoord.