Investeringscriteria :

• In steden of randgemeenten
• Antwerpen en Noord Brussel
• Appartementsgebouw vanaf 6 units
• Enkel volledig gebouw, geen mede-eigendom
• Solide gebouwen met een degelijke structuur
• Mogelijkheid combinatie retail / kantoor / parkings
• Bij voorkeur 2 tot 3 slaapkamerappartementen
• Bij voorkeur met terras en parking
• Verhuurbaar tussen 600 en 850 €
• Renovatieprojecten of reeds gerenoveerd : beide opties zijn mogelijk
• Overname vennootschap is mogelijk

Vallen buiten onze criteria :

• Seniorie en studentenflats
• Hoofdzakelijk kantoorgebouw
• Opgesplitste herenhuizen

Heeft u een pand in aanbieding die voldoet aan volgende criteria, of twijfelt u of uw pand binnen onze criteria valt, aarzel niet ons te contacteren.
Contact opnemen met :
– Kate Lancksweerd
03 / 259 04 93
kate@u-pgrade.be

Manier van werken :
– U-pgrade, met zijn brede ervaring in Antwerpen en Brussel, verzekerd u van een professionele, efficiënte samenwerking bij de verkoop van uw vastgoed
– Bezoek gebouw
– Vereiste documenten
– Waardebepaling : U-pgrade bezoek ter plaatse, aanvraag gegevens, opmaak onderbouwde waardebepaling
– Verkoopprijs: U-pgrade levert u binnen de kortst mogelijke termijn een antwoord, of zij al dan niet verder gaan met uw dossier
– Overeenkomst opmaken?
– Financiering
– Verzekering van het pand : De verkoper is verplicht het pand tot de ondertekening van de authentieke akte te (blijven) verzekeren (brandverzekering).
– Termijn tot het verlijden van de akte? In gezamenlijk overleg wordt de datum voor de ondertekening van de authentieke akte vastgesteld. Dit zal in de meeste gevallen doorgaan ten kantore van de instrumenterende notaris = de notaris van de koper. De datum zal binnen de periode van 4 maanden na ondertekening van de compromis of aankoop-/verkoopbelofte vallen.
– Sleuteloverdracht? De koper krijgt de sleutel (en dus de toegang) van het aangekochte pand bij de ondertekening van de akte tenzij hier onderling andere afspraken over zijn gemaakt en deze afspraken schriftelijk zijn bevestigd en ondertekend.
– Werken aan het pand voor het verlijden van de akte? In uitzonderlijke gevallen kunnen hier door de koper en verkoper afspraken over worden gemaakt. Te allen tijde dient er in dit geval door de koper een risico-verzekering te worden afgesloten.
– Ondertekening van de akte/overdracht van het eigendom? In gezamenlijk overleg wordt de datum voor de ondertekening van de authentieke akte vastgesteld. Dit zal in de meeste gevallen doorgaan ten kantore van de instrumenterende notaris = de notaris van de koper. Op dit moment worden ook de nutsvoorzieningen overgedragen