NOTRE MANIère de travailler :
Chez nous, votre demande de location se déroule en 3 étapes simples.
Après avoir parcouru ces étapes, vous serez l’heureux locataire d’une habitation U-pgrade !
étape 1
DEMANDE DE VISITE d’un immeuble
1. Vous complétez le formulaire via le lien annexé.
2. Vous recevez par e-mail les jours de visite pour les immeubles en question.
3. Vous choisissez le jour et l’heure et vous les confirmez par e-mail.
4. Pendant la visite, nous vous expliquons notre manière de travailler.
étape 2
DEmande de location d’un immeuble
- Vous introduisez votre dossier de demande de location en complétant le formulaire et en joignant le plus d’informations et de documents possible. Vous recevez un accusé de réception via e-mail.
- Après réception, votre dossier est soumis aux propriétaires qui analysent, avec notre responsable, si votre profil correspond à l’une de nos unités.
- Vous êtes informé de l’acceptation ou du refus de votre demande de location.
étape 3
VOTRE DEmande de location a été acceptée, que faire ensuite ?
- Vous recevez un contrat d’option via e-mail.
- Vous (et votre colocataire) signez le contrat d’option et payez l’option. Il s’agit d’un mois entier de loyer et des frais pour rendre votre réservation définitive.
- Vous renvoyez le contrat d’option signé et la preuve de paiement à U-pgrade via e-mail ou via le bouton ci-dessous.
- Vous recevez un mot de passe pour accéder à la section « Je suis locataire » , où vous pouvez consulter les étapes suivantes.
QUE FAIRE Après le contrat d’option ?
Vous avez conclu un contrat d’option avec U-pgrade pour louer une habitation.
quelles sont les étapes suivantes ?
Vous convenez d’une date et d’une heure d’entrée avec notre responsable.
Cette date est le jour de début du bail. Si ce jour tombe en week-end ou un jour férié, l’entrée se fera le jour ouvrable suivant le début du bail.
L’entrée ne peut avoir lieu que si les conditions d’entrée ci-dessous sont satisfaites.
Que faire ?
CONDITIONS D’ENTRÉE (À RESPECTER AVANT LA DATE D’ENTRÉE) :
conditions d’entrée (à RESPECTER avant la date d’entrée) :
· Garantie locative : la garantie locative s’élève à 3 mois de loyer et ne peut être constituée que chez Korfine. Vous recevez un e-mail contenant le formulaire de constitution, vous le signez et vous le renvoyez par e-mail à notre responsable. Vous versez le montant sur le compte de Korfine. Vous recevez ensuite de Korfine une preuve de constitution et de blocage de la garantie locative.
· L’assurance incendie du locataire n’est souscrite que par l’intermédiaire de Korfine. Vous recevez par e-mail le formulaire de proposition, vous le signez et vous le renvoyez par e-mail à notre responsable. Vous versez le montant sur le compte de Korfine. Après réception du formulaire de proposition et du paiement, vous recevez de Korfine une preuve de la police.
· L’état des lieux est effectué par notre responsable. Le coût pour le locataire s’élève à 140 € (90 € entrée et 50 € sortie). Le paiement des 140 € est effectué par le biais d’un virement sur le compte de U-pgrade avant la date d’entrée.
QUE FAIRE LORS DE L’ENTRÉE ?
LORS DE l’entrée :
Vous (et votre colocataire, si vous êtes cohabitant/marié) signez le bail et l’état des lieux avec le responsable de U-pgrade.
Lors de l’établissement de l’état des lieux, l’état de l’appartement et de toutes les dépendances est enregistré. D’éventuelles remarques sont subdivisées en deux catégories :
- a) remarques sans suite ;
b) remarques avec suite ; dans ce dernier cas, l’on conviendra de commun accord de la date d’exécution de ces travaux.
Notre responsable vous accompagne pour la procédure de transfert des services d’utilité publique. Vous complétez avec notre responsable les documents nécessaires pour le transfert des comptes de gaz, d’eau et d’électricité (en fonction du bâtiment). Notre responsable se charge de la suite.
Pour assurer le bon déroulement de la location, U-pgrade applique un règlement d’ordre intérieur. Cliquez ici pour consulter ce règlement. Le règlement d’ordre intérieur vous est fourni par notre responsable et est signé par le locataire et le loueur.
Si vous le souhaitez, vous pouvez conclure un abonnement de services avec U-pgrade.
Vous recevez les clés lors de l’entrée, pour autant que les documents susmentionnés aient été signés et que le premier mois de loyer (option) ait été versé
QUE FAIRE APRÈS L’ENTRÉE ?
après l’entrée :
Notre responsable s’occupe de l’enregistrement de votre bail et de l’état des lieux.
Vous recevez une confirmation du bureau d’enregistrement.
Le déménagement ne peut avoir lieu qu’à l’aide d’un monte-charge de déménagement. Cela signifie que tout déménagement est interdit via les parties communes, la cage d’escalier ou l’ascenseur.
Pendant la durée de votre location, vous pouvez consulter notre site web pour obtenir des informations utiles en tant que locataire et pour poser des questions ou signaler quelque chose à l’équipe U-pgrade.
Tout locataire possède un mot de passe personnel lui donnant accès à la section « Je suis locataire » du site web. Pour assurer la fluidité du service, nous vous prions de bien vouloir utiliser cette voie pour poser toutes les questions et signaler toutes les interventions.
Notre Offre
U-pgrade loue prinipalement des appartements à Anvers et à Bruxelles. Tous les bâtiments sont gérés en régie propre par U-pgrade.Vous avez une question à propos d’un immeubles ou à propos de U-pgrade en général?
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Nous vous répondrons rapidement.